Здравствуйте! Для заражения туберкулёзом обычно требуется довольно продолжительный и близкий контакт с больным - совместное проживание, длительное общение в закрытом помещении. Кратковременное пребывание в лифте после того, как сосед покашлял, несёт минимальный риск: воздух в замкнутом пространстве обновляется, и через полчаса концентрация возможных микобактерий значительно снижается, хотя полностью исключить вероятность нельзя, особенно если проветривание подъезда плохое.
Ваши меры - влажная уборка общих зон с дезинфицирующим средством, минимизация прямого контакта с соседом - разумны и снижают риск. Если приходится встречаться с ним в тесном пространстве (лифт, лестница), желательно использовать средство защиты органов дыхания (маску) и стараться не задерживаться там надолго.
Состояние иммунитета действительно играет важную роль: у людей с крепким иммунитетом организм чаще подавляет попавшую инфекцию на стадии инфицирования, не давая развиться заболеванию, тогда как при ослабленном иммунитете (хронические болезни, стресс, недостаточное питание) риск заболеть выше. Поэтому действительно возможны случаи, когда человек годами контактирует с больным и не заболевает - организм справляется с инфекцией самостоятельно, хотя микобактерия может оставаться в «спящем» состоянии.
Рекомендую вам проходить профилактическое флюорографическое обследование дважды в год, поскольку вы находитесь в зоне повышенного риска. Также стоит сообщить о ситуации в поликлинику или противотуберкулёзный диспансер по месту жительства - больные с открытой формой, отказывающиеся от лечения, подлежат обязательному наблюдению и, при необходимости, принудительному лечению через соответствующие инстанции. Это поможет защитить не только вас, но и других жителей дома.